En Quebec, es ilegal que un propietario le exija un depósito de garantía al firmar un contrato de arrendamiento. Incluso siendo inmigrante, está amparado por la ley. Esta es una de las protecciones más importantes para los inquilinos y está consagrada en el Código Civil de Quebec.
El propietario (o arrendador) solo puede solicitar un pago por adelantado que corresponda al primer período de renta o, si este período excede un mes, al pago de más de un mes de renta. Cualquier otra suma, ya sea un depósito, un cheque posdatado o cualquier otra forma de garantía monetaria, no puede ser exigida. Esta disposición es de orden público y fue creada para protegerlo a usted, el inquilino.
En este blog, encontrará todo lo que debe saber sobre el depósito de garantía en Quebec. Las excepciones, qué hacer en caso de disputas y recomendaciones para inquilinos. Comencemos.
Un depósito de garantía es una suma de dinero que un inquilino entrega a un propietario al firmar un contrato de arrendamiento. Esta cantidad busca asegurar que el inquilino cumplirá con las condiciones del acuerdo, como pagar la renta a tiempo y mantener la propiedad en buen estado.
A menudo, los propietarios intentan evadir esta regla solicitando un depósito de forma indirecta. Sin embargo, la ley es clara: un inquilino puede ofrecer un depósito de garantía de forma completamente voluntaria. Esto podría ocurrir si usted tiene un historial de crédito limitado y desea asegurar el apartamento. Es de gran importancia que esta oferta sea clara y no ambigua, y que usted no se sienta obligado en lo más mínimo por el propietario.
Los tribunales han sido enfáticos: solo un pago libre y voluntario puede ser aceptado sin violar la ley.
Incluso si usted ha entregado un depósito de forma voluntaria, el propietario no puede usarlo unilateralmente. No tiene el derecho de apropiárselo para compensar supuestos daños o rentas impagas.
El mensaje es claro: su contrato de arrendamiento nunca debe estar condicionado a un depósito de garantía. El único pago que debe hacer por adelantado es el del primer mes de renta. El depósito, si se da, debe ser resultado de una oferta genuina y voluntaria de su parte, y nunca puede ser utilizado para cubrir daños sin una orden judicial.
¡Saber esto le da poder y lo protege!
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Gracias por leernos. ¡Nos vemos en el próximo blog!
Con amor,
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