Cuando un estudiante internacional llega a Canadá para comenzar su carrera, puede pasar que se convierta en un blanco fácil de estafas. Las razones tienen que ver con la falta de planificación al evaluar sus opciones de vivienda estudiantil desde su país de origen. Es importante que antes de viajar, el estudiante haya buscado exhaustivamente cómo hará el proceso de arrendamiento, en dónde vivirá, qué tipo de condiciones puede encontrar, etc., todo esto con el fin de hacer un trámite seguro y correcto.

Si usted no conoce las leyes de arrendamiento de la provincia donde va a vivir, corre el riesgo de caer en trampas o ambigüedades legales que perjudicarán su estadía. Por eso, lo invito a leer estas recomendaciones de nuestra firma de representación migratoria, Immiland Law, para que su contrato de arrendamiento estudiantil cumpla con condiciones justas y alineadas con sus necesidades. Acompáñeme hasta el final del blog y aprenda a identificar un contrato legal y justo para garantizar el éxito de su estadía. ¡Comencemos!

‍

‍

Errores típicos al firmar un contrato de alquiler estudiantil

‍

Algunos arrendadores pueden mostrar un lugar que parece ideal para alojarse, luego pedir un depósito grande para "reservarlo", y el estudiante, en medio de la necesidad de vivienda y la desesperación por no perder la oportunidad, firma el contrato sin siquiera percatarse de que la redacción es vaga, está incompleta o lo compromete injustificadamente. En la prisa por asegurar la vivienda, muchos estudiantes terminan firmando:

• Cláusulas que los obligan a pagar por reparaciones que no les corresponden.
• Restricciones sobre el uso de los servicios públicos que los fuerzan a pagar más dinero del presupuestado.
• Depósitos de seguridad ilegales o cláusulas que les prohíben tener visitas.
• Acuerdos sin base legal o fraudulentos.
• Pagos mensuales muy bajos para el tipo de vivienda o solo en efectivo, lo que debe verse como una alerta de inconsistencia o posible estafa.

La validez y legalidad de su contrato de arrendamiento es tan importante como el lugar mismo. Si no comprende el contenido de este tipo de acuerdos, busque la asesoría de un especialista, un abogado canadiense o consultor regulado que conozca las leyes provinciales específicas y garantice una redacción justa para ambas partes.

‍

‍

¿Cómo encontrar asesoría legal para la redacción del contrato de arrendamiento?

‍

Antes de buscar ayuda de cualquier fuente, el estudiante internacional debe saber dónde no la encontrará. Porque es muy tentador confiar en la información que abunda en la web, en donde todo es fácil y posible. 

Paso 1 - Sea cauteloso al buscar asesoría legal en canales como:

• Videos de YouTube y cuentas de Instagram, que si bien ofrecen consejos útiles, no necesariamente abordan la ley de arrendamiento canadiense, la cual cambia de una provincia a otra. Lo que es legal en Ontario puede no serlo en Columbia Británica. Un video general no reemplazará nunca un análisis legal específico de su situación.
• Amigos con buenas intenciones. Estas personas son de su confianza y pueden contarle su experiencia, pero no son abogados ni conocen la especificidad legal de un contrato, menos aún de una u otra provincia. Una historia exitosa de un tercero no garantiza que su contrato sea justo o legal.
• Foros y páginas web genéricas. Los foros siempre son valiosos y útiles, pero es muy común que la información esté desactualizada o sea incorrecta, ya que es un espacio en donde todos opinan sin filtros legales.

El éxito de su alojamiento estudiantil no puede depender de un "me gusta" o de un comentario ajeno. Su contrato de arrendamiento es su escudo de protección y estabilidad en Canadá, si lo elabora una firma especializada; este documento es vinculante y lo mantiene en conexión legal con una tercera persona a quien debe manejar con seriedad y sensatez, su contrato de arrendamiento merece ser tratado como tal.

‍

Paso 2 - Identifique las fuentes de asesoría legal profesional:

Una vez entienda que necesita una firma experta, el siguiente paso es encontrar al profesional en redacción de arrendamientos. En Canadá, la opción más segura y confiable es acudir a una firma de abogados especializada en derecho inmobiliario.

• Busque en línea y utilice términos específicos como, por ejemplo, "abogado miembro del Colegio de Abogados de Ontario", “servicios especializados en derecho de bienes raíces” o "asistencia en la redacción de contratos de arrendamiento residencial” junto con el nombre de su ciudad o provincia. 
• Pida referencias, con cautela. Si un amigo o conocido le recomienda un abogado, asegúrese de que sea un profesional calificado. Verifique sus credenciales en la página web de la barra de abogados de su provincia (por ejemplo, la Law Society of Ontario).

‍

Paso 3 - Prepárese para su consulta legal:

Para que la asesoría sea eficiente, usted debe tener un mapa de dudas e inquietudes sobre su arrendamiento previsto. Antes de contactar a un abogado, procure:

• Tener el borrador del contrato. Para ello, pídale a su arrendador una copia del contrato que va a firmar. Si aún no lo tiene, puede buscar un "contrato de arrendamiento residencial tipo" de su provincia para tener una idea.
• Anote sus preguntas. Para ello, piense en sus mayores preocupaciones. ¿Qué pasa si necesita terminar el contrato antes de tiempo? ¿Quién es responsable de las reparaciones? ¿Qué cláusulas sobre mascotas o visitas hay? ¿Cuál es la forma de pago y los costos reales de un alojamiento estudiantil en Canadá?, entre otras.

‍

Paso 4 - Tome una decisión informada:

El día de la consulta, el abogado revisará el contrato y le explicará los puntos clave. Escuche con atención y no dude en hacer más preguntas. La finalidad de este proceso es que, al terminar, usted se sienta seguro y con total claridad sobre el contrato de arrendamiento que está a punto de firmar.

Invertir en esta asesoría es la mejor manera de asegurar que su alojamiento en Canadá será estable y sin preocupaciones. Así podrá concentrarse en lo que realmente importa: su educación y su nueva vida.

‍

‍

Servicio legal de Immiland Law Professional Corporation

‍

En Immiland Law, hemos diseñado una solución integral que lo acompañará desde la búsqueda de vivienda estudiantil en Canadá hasta la firma del contrato:

• Immiland Establecimiento: Nuestro equipo lo ayuda a encontrar opciones de vivienda adecuadas en su provincia de destino.
• Immiland Law Professional Corporation: Aquí es donde entra la protección legal. Una vez que encuentre un lugar, nuestros abogados especializados en derecho inmobiliario lo podrán asesorar en la redacción de un contrato totalmente válido y justo. Nuestro equipo se encargará de:

• Asesorarlo en la redacción de un contrato que proteja sus derechos desde el inicio.
• Revisar cláusulas para identificar y eliminar términos ilegales o perjudiciales.
• Aclarar sus derechos y responsabilidades como arrendatario bajo la ley provincial.
• Verificar la legitimidad del arrendador y del contrato para evitar estafas.

Nuestro servicio le brinda la certeza de que su acuerdo es sólido y lo protege de principio a fin.

‍

‍

Recomendaciones clave para evitar estafas

‍

Su contrato de arrendamiento es la garantía de que su nuevo hogar en Canadá es un lugar seguro. Tenga en cuenta lo siguiente:

• No pague depósitos sin ver el lugar.
• Sospeche de la urgencia y las ofertas increíbles.
• Exija un contrato escrito redactado por una firma reconocida y legal en Canadá.

‍

¿Encontró un lugar y necesita asegurarse de que su contrato de arrendamiento sea totalmente válido y legal? En Immiland Law, ofrecemos servicios especializados en derecho de bienes raíces para facilitar sus transacciones inmobiliarias de manera eficiente y segura. Nuestro equipo legal tiene la experiencia necesaria para guiar cada paso del proceso, asegurando que sus intereses estén protegidos en todo momento. Agendar servicio aquí.

Visite nuestra página Immiland Law Profesional Corporation y descubra los servicios de representación para inmigrantes.

Espero que este tema sea útil para encontrar la asesoría legal que requiere para un contrato de arrendamiento que garantice su estadía en Canadá mientras estudia.

‍

¡Muchas gracias por leernos! ¡Nos vemos en el próximo blog!

‍

Con amor, 

‍

Immiland Law Professional Corporation