Vivir en Ontario como inmigrante implica construir un hogar seguro para la familia. Lograrlo requiere responsabilidad tanto con el pago de la renta como con la comprensión y cumplimiento de las leyes provinciales.

Recientemente, el gobierno provincial aprobó la Ley 60 (Bill 60), una reforma que cambia las reglas para arrendadores e inquilinos, acelerando procesos por un lado y eliminando beneficios previos por otro.

En el blog de hoy, explicaré de forma clara en qué consiste la Ley 60 y cómo afectará la dinámica habitacional en Ontario a partir de 2026. Lee conmigo hasta el final y toma nota de los pasos para evitar problemas a futuro.

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Ley Bill 60:  Fighting Delays, Building Faster Act, 2025

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La Ley Bill 60 en Canadá, específicamente en la provincia de Ontario (conocida como "Fighting Delays, Building Faster Act, 2025") es una legislación cuyo objetivo principal es agilizar los procesos ante la Junta de Propietarios e Inquilinos (Landlord and Tenant Board, LTB) para regular los contratos de alquiler, además de establecer los derechos y obligaciones tanto de inquilinos como de propietarios.

La meta del gobierno local es reducir los retrasos y acelerar la resolución de casos, especialmente en situaciones de incumplimiento de pago, según lo declarado por el gobierno.

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Cambios de la la Ley Bill 60 que afectan el contrato de arrendamiento

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Tras la aprobación de esta ley el 27 de noviembre de 2025, la dinámica entre arrendadores e inquilinos en Ontario acelerará los procesos. Estos son los puntos esenciales para todo inmigrante:

1. Reducción del plazo por impago: el límite de 7 días

Anteriormente, un inquilino contaba con un margen de 15 días de retraso antes de que se iniciara un proceso formal. Con la Bill 60, si la renta no se paga en la fecha acordada, el arrendador tiene el derecho legal de entregar una notificación y, si al octavo día persiste la deuda, puede iniciar de inmediato la solicitud de desalojo ante la Junta de Propietarios e Inquilinos (LTB).

Nota: esto no significa un desalojo físico inmediato, sino el inicio del proceso judicial que conducirá a él.

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2. Compensación por uso personal: el nuevo aviso de 120 días

Anteriormente, si el dueño reclamaba la propiedad para su uso personal, debía indemnizar al inquilino con un mes de renta. La nueva ley establece que, si el arrendador notifica su intención con al menos 120 días de anticipación (4 meses), queda exonerado de pagar dicha compensación. El inquilino gana tiempo para mudarse, pero pierde el apoyo económico del mes de indemnización.

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3. El requisito del depósito del 50% para la defensa

Este es uno de los cambios más técnicos. Si un inquilino decide apelar un proceso por impago de renta alegando que el dueño no cumplió con sus deberes (como falta de mantenimiento o reparaciones), ahora está obligado a depositar el 50% de la deuda reclamada ante el tribunal para que su argumento sea escuchado. 

Esta medida busca garantizar que la apelación sea seria y proteger los intereses financieros del propietario durante el litigio.

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4. Recorte en los tiempos de apelación

La celeridad es la prioridad de la nueva ley. El plazo legal para apelar una orden de la LTB se ha reducido drásticamente: lo que antes permitía un margen de 30 días para actuar, ahora se ha limitado a solo 15 días. 

Importante: la rapidez en la respuesta legal y la asesoría profesional inmediata son ahora determinantes para no perder el derecho a la defensa.

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¿Está su contrato protegido ante la nueva Ley 60?

Este breve cuestionario te ayudará a detectar si corres algún riesgo legal a partir de la Ley 60:

1. Pago de renta: ¿Paga exactamente el día 1? El retraso permite desalojo legal desde el día 8.
2. Acuerdos: ¿Guarda por escrito (emails, mensajes) acuerdos/quejas con el arrendador? Solo lo escrito es prueba ante el tribunal.
3. Compensación: ¿Sabe que si el dueño pide la casa con 4 meses de antelación pierde la compensación de un mes? Tenga un fondo de emergencia.
4. Asistencia Legal: ¿Cuenta con un profesional legal? Con plazos reducidos a 15 días, buscar ayuda tarde puede ser crítico.

Si la mayoría de las respuestas fueron "NO", tu estabilidad habitacional podría estar en riesgo. 

En Immiland Law Professional Corporation, te podemos representar legalmente. En este video, puedes ampliar la información sobre la Ley Bill 60: https://www.youtube.com/watch?v=qHsRQeuo-GI 

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Recomendaciones para evitar problemas legales

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La comunidad latina que vive alquilada en la provincia de Ontario debe actuar con orden en sus registros para proteger su estabilidad y derechos habitacionales. En Canadá, la prevención legal es la herramienta más eficaz para evitar conflictos ante el Tribunal de Propietarios e Inquilinos (LTB).

La recomendación es basar tus próximos pasos en estos tres pilares:

1. Mantener una puntualidad rigurosa pagando la renta el primer día de cada mes. 
2. Conservar la documentación integral con un registro detallado de toda comunicación con tu arrendador, incluyendo correos electrónicos, mensajes de texto y recibos. 
3. Buscar asesoría legal preventiva, es decir, consultar con un profesional de manera anticipada y no esperar una notificación de desalojo o un aviso formal para actuar. 

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Espero que este tema te dé luces sobre lo que debes hacer ante la nueva Ley Bill 60.

Gracias por leernos. Te esperamos en el próximo blog.

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Con amor,

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Immiland Law Professional Corporation